Продажа склада в складском комплексе метро — Коммерческая недвижимость Москвы
Поиск коммерческой недвижимости
Площадь
Цена в рублях:
Расширенный поиск

Продажа склада в складском комплексе

Площадь до 11000 м2
Окупаемость без учета индексации по договору 5 лет
Арендный поток 4200000 рублей в месяц
Цена за кв.м.16 818 руб.
Цена (общая)185 000 000 руб.
Тип объекта (где?) Складской комплекс
Тип предложения (что?) Склад
Местоположение Московская область
До метро (как) Пешком
Адрес г. Мытищи, ул. Силикатная, д. 15

Описание объекта

Готовый бизнес! Срок окупаемости 5 лет.
1. Складское здания общей площадью 8 296,10 кв.м, 3 этажа:
Высота потолков 5,5 м. Пол бетонный, нагрузка 2,5 т/м2. Шаг колонн 6 м x 9 м. 4 ворот.
Наличие пандуса для разгрузки 15 еврофур. Заезд на пандус. Имеются 2 грузовых лифта, грузоподъемностью 5 т;
2. Административное здание общей площадью1 895,80 кв.м:
3. Теплый склад 233,6 кв.м;
4. Гараж-мастерская 88,90 кв.м.
5. Общая площадь 4-х земельных участков 7440 кв.м, в т.ч.:  собственность 5962 кв.м, аренда 1478 кв.м.
Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения торгово-складской базы.

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
Имущественный комплекс расположен в промышленном кластере городского округа Мытищи Московской области.  Основное окружение: производственная, административная и коммерческая застройка. В непосредственной близости от имущественного комплекса расположены густонаселенные кварталы комфортной современной многоэтажной жилой застройки.  

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Ближайшая транспортные магистраль: Олимпийский проспект.
3 км до Ярославского шоссе,  7 км от МКАД, 19 км от ТТК, 22 км от Садового кольца, 25 км от Кремля. 34 км до аэропорта Шереметьево, 69 км до аэропорта Домодедово.

ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ
1. Складские мощности в Мытищах стабильно востребованы: имущественные комплекс заполнен арендаторами на 90%. СРОК ОКУПАЕМОСТИ 5 ЛЕТ!!!!!
2. При текущих операционных доходах и расходах, ставках аренды и коэффициентах индексирования, финансировании модернизации и капитального ремонта складского комплекса – прогноз окупаемости имущественного комплекса 6 лет. При профессиональном менеджменте и повышении эффективности, оптимизации ставок и пула арендаторов – срок окупаемости может быть снижен.
Имущественный комплекс относится сегменту рынка с концепцией малых складов Light Industrial. Большинство существующих арендаторов использую и офисные, и складские площади = дополнительное удобство и комфорт.
Преимущественное развитие: логистический терминал, распределительный центр продовольственных и промтоваров, другая производственная и коммерческая деятельность.
Возможность грузооборота с использованием железной дороги.
Отличная транспортная и пешая доступность имущественного комплекса позволит сотрудниками и клиентами оптимально и эффективно использовать своё время.
Коэффициент (плотность) застройки допускает возможность развития земельного участка и имущественного комплекса.

Контактная информация

РекламодательПредставитель собственника
Контактное лицоЮлия
Контакты89213877678
Объявление №134017
Дата добавления: 23.01.2018 13:05:11
Дата обновления: 17.02.2018 05:44:07
Просмотров: 11

Похожие предложения

Продажа склада
Продажа склада
Склад
2320 м2
Химки Рабочая улица 6
69 900 000 руб.
Продажа помещения свободного назначения
Продажа помещения свободного назначения
Склад
3870.9 м2
Химки Рабочая улица 6
99 900 000 руб.
Продажа склада
Продажа склада
Склад
Ступинский район, пос. Малино, ул. Горького, д. 39
65 000 000 руб.
Продажа склада в земельный участке
Продажа склада в земельный участке
Склад
до 87000 м2
Ступинский район, пос. Малино, ул. Горького, д. 39
65 000 000 руб.
Продажа склада в складском комплексе
Продажа склада в складском комплексе
Склад
до 29000 м2
Авиамоторная
Ступинский район, пос. Малино, ул. Горько, д. 39
65 000 000 руб.
Продажа офиса
Продажа офиса
Склад
Ступинский район, Новоселки (Леонтьевское с/п) деревня
2 500 000 руб.
Продажа офиса
Продажа офиса
Склад
10568 м2
Ступинский район, Ступино город 1
380 000 000 руб.
Продажа производственного помещения
Продажа производственного помещения
Склад
1046 м2
Королев город 1
16 800 200 руб.
Продажа склада
Продажа склада
Склад
2030 м2
Королев город
34 253 050 руб.
Продажа помещения свободного назначения
29 648 600 руб.
Продажа торговой площади
Продажа торговой площади
Склад
242 м2
Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад город Новоогородная ул
7 000 000 руб.
Продажа склада
Продажа склада
Склад
2600 м2
Солнечногорский район, Солнечногорск город Красная ул
75 000 000 руб.
Продажа склада в складском комплексе
Продажа склада в складском комплексе
Склад
до 14695 м2
Авиамоторная
г. Воскресенск, микрорайон Новлянское, Зелинского 81
300 000 000 руб.
Продажа склада
Продажа склада
Склад
562 м2
Королев город Чапаева ул
19 920 000 руб.
Продажа склада
Продажа склада
Склад
399 м2
Королев город
13 975 000 руб.
Продажа склада
Продажа склада
Склад
367 м2
Королев город
15 442 500 руб.
Продажа склада
Продажа склада
Склад
766 м2
Королев город
29 417 000 руб.
Продажа склада
Продажа склада
Склад
1189 м2
Королев город
22 615 000 руб.
Продажа помещения свободного назначения
13 835 100 руб.
Продажа склада
Продажа склада
Склад
1200 м2
Балашиха город Советская ул
25 000 000 руб.